當前位置:高考升學網 > 經濟政策 > 正文

    農村宅基地征收不予補償的情況有哪些?

    更新:2018-09-21 高考升學網 發布:2018-09-21

    2018年,根據一號文件大力發展農村城鄉一體化建設,為保障農民的切身利益,將實行新的農村拆遷補償政策,那么哪些情況征收你的宅基地將不予以補償?

    2018年農村宅基地征收不予補償的情況有哪些?

    第一、宅基地征收補償中,農村閑置宅基地不會得到補償:

    1、在農村,長期處于閑置狀態的宅基地,并且房屋倒塌導致宅基地閑置兩年以上,根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定:空閑或者房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,將由農村集體組織處理,所以這些農民也將拿不到補償!也就是說,在農村,長期沒有人居住,打理,導致資源浪費的宅基地將會被無償收回,不予以補償。

    2、在我國農村,普遍存在這樣的現象,農戶因為上學,或者工作等,將戶口遷走的情況,因為戶口遷出,不屬于本地戶籍,所以農戶也不再具備宅基地的使用權力,根據宅基地法,集體有權收回宅基地,并且不予以補償。

    在這里要注意的是,雖然農戶因戶口遷出不再具備宅基地使用權,但是宅基地上的房子是屬于農戶的,按照相關規定,直至房子自然倒塌,中間不可以維修,集體才有權利收回宅基地;當然針對新農村建設,農村統一規劃或者實施國家建設工程需要拆遷,那么農戶依然享有房屋補償,宅基地補償將屬于集體。

    第二、宅基地征收補償,農戶違規違法獲取的宅基地,將不予以補償。

    1、根據我國《宅基地管理法》農村宅基地遵循一戶一宅制,也就是說一戶多宅的情況,違反了國家法律規定,同時造成土地資源浪費,直接影響了其它居民的利益,所以多出來的宅基地將被集體收回處理,并且不會給任何補償。

    2、根據土地法,宅基地法規定,宅基地是不允許買賣的,只可以在同一集體里流轉使用。,針對買賣協議,法律也是不認可的,所以在新農村建設,或者國家工程建設里,拆遷補償中遇到違規買賣的宅基地,集體將會收回,不予以補償。

    3、我們都知道,宅基地法規定,宅基地的用途只限于滿足建造住房的需求。如果農戶私自改變宅基地用途,本身就屬于違反法律規定,村集體有權收回宅基地,所以違規改變宅基地用途,沒有補償。

    第三、宅基地征收補償,另行安排宅基地的情況不予以補償

    宅基地征收中,自愿置換新農村房屋的農戶,已經選擇了新農村房屋補償,所以就不會得到經濟補償。新農村建設,或者國家工程建設,必然會占用到部門農民的土地以及會拆除農民朋友的舊房屋,不過在占用土地和拆除舊房時,其補償方式分為兩種,第一類是直接給予經濟補償;第二類是置換新農村房屋,如果農民朋友選擇置換新農村房屋,則不會發放經濟補償!

    黑龙江十一选五开奖