當前位置:高考升學網 > 經濟政策 > 正文

    農村宅基地最新政策

    更新:2018-09-21 高考升學網 發布:2018-09-21

    首先,提高政府土地征收價格,妥善解決失地農民的生活養老問題,采取多遠保障機制。都知道土地屬國家所有,我們只有使用權而沒有所有權。在城市化進展加大的前提下,這一矛盾越來越突出,現實中對土地實施征收過程中,補償過低。例如一些地方按照土地種糧的用途不高于30倍給予補償,按一畝平均收入1100來算,每畝最高30倍也不過3.3萬元,而征收的地建成樓以后一平米都是幾千元!

    2018年農村宅基地最新政策

    其次,改革完善農村宅基地制度,增加宅基地含金量。宅基地在農村存在著大量一戶多宅等情況,對于這部分國家將加大清理力度,做到一戶一宅,而對于那些在城鎮落戶的農民,他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下,有償退出,由村集體出資購買。

    最后,賦予農村宅基地出讓,租賃,交易功能。大量農民進城,導致農村大量宅基地閑置,2018年要加快農村宅基地確權,賦予宅基地等同于城市商品房權限,讓農村宅基地得到優化配置與最大應用的同時,還能給農民工兄弟帶來價值不菲的收入。

    2018宅基地建房新規

    1、屬于危房改造范圍

    危房改造是國家一項重要的扶貧項目,所以符合危房改造范圍的,是可以申請建房的。并且如果是統計在冊的危房或者經過政府認可的危房,都可以向村委申請危房改造補助。如果是低保戶等,最高可以獲得5萬元左右的補助,一般情況下也能拿到2萬左右的補助。

    2、房子需要重新翻建

    這主要有兩方面,一是房子已經比較舊了或者孩子結婚需要蓋新房,可以在原來宅基地上翻建。這也是農村建房大多數的原因,不過想在申請宅基地建房不困難的了,因為目前宅基地實行一戶一宅制度。在宅基地確權之前,建房相對還是比較快的,確權之后要按照規定執行,這里面的道道不用多說。

    3、通過分戶后蓋新房

    在農村,很多子女還是和父母一起生活的,獨生子女還是比較少的。現在農村一戶有兩個兒子的很多,必然每家擁有不止一處宅基地,所以這種情況通過分戶之后,在新的宅基地上建房目前是可以的。如果沒有宅基地,符合分戶條件,可以分戶之后申請宅基地建房。以后確權之后,想在通過分戶申請宅基地,應該是很困難的。

    總的來說,農村宅基地確權政策,促使農村用地規范化、農村自建房流程化,所以以后還想在農村生活立足的,想要建房的,盡早建房。當然,對于宅基地使用權,未來很多年內還是不會變得。

    國家又規定了2條新的宅基地紅線!

    最近,國家相關部門又為農村“三塊地”之一的宅基地制度劃出兩條“紅線”,這是繼之前官方已明確的三條底線之外,又一次為宅基地制度改革劃出的底線!

    由于土地資源和礦產資源、其它自然資源一樣都是不可再生資源。土地被侵占一塊就少一塊,假若每年都以各種明目侵占土地,后代人吃什么?

    所以國家規定,農村土地制度改革,有三條底線是不能突破的。

    1、不能改變土地所有制,就是農民集體所有;

    2、不能改變土地的用途,農地必須農用;

    3、不管怎么改,都不能損害農民的基本權益。

    最新的兩條“紅線”是什么?

    此次,深改組會議又為宅基地制度改革劃出了兩條“紅線”。

    1、不得以買賣宅基地為出發點;

    2、不得以退出宅基地使用權作為農民進城落戶的條件。

    為什么要出這兩個新規定?

    中國人民大學公共管理學院副院長、土地規劃研究中心主任嚴金明表示,這兩個規定主要是因為在前期試點的過程中,一些地方出現操之過急的情形,違背了農村土地制度改革“保障農民利益”這一初衷。

    并且,現在不少農民都是進城務工,但是他們并不是完全脫離了農村,實際上只是屬于“亦工亦農”(在農閑時進城打工,農忙時又回到農村種地)或者“離土不離鄉”(雖然不種地,但工作、人際關系等未離開鄉村)的情況。

    對于這部分人群而言,以退出宅基地使用權作為農民進城落戶的條件,不利于保護農民利益。

    黑龙江十一选五开奖